Tổng Bí thư Tô Lâm: Giá đất bị thổi lên quá cao, cần chấn chỉnh để lập lại trật tự

Trong buổi tiếp xúc cử tri tại Hà Nội ngày 30/9, trước thềm kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV, Tổng Bí thư Tô Lâm đã dành nhiều thời gian phân tích về thực trạng giá đất, tình trạng “cò đất” thao túng thị trường và các dự án bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực quốc gia.

Giá đất bị thao túng, người dân khó mua đất ở quê hương

Tổng Bí thư nêu rõ, Nhà nước hiện quản lý giá của nhiều mặt hàng thiết yếu như xăng dầu, điện…, nhưng riêng giá đất đai lại được giao cho hội đồng hoặc công ty tư vấn định giá theo cơ chế thị trường. Điều này đã tạo kẽ hở để các nhóm đầu cơ lợi dụng, “thổi giá” đất, khiến thị trường méo mó và đời sống người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Ông dẫn chứng tại một số cuộc đấu giá đất ở Đông Anh (Hà Nội), những mảnh đất nhỏ, xen kẹt, vốn không có giá trị sử dụng cao lại bị “cò đất” đẩy giá lên bất thường. Mục đích của họ là nâng giá trị các khu đất lớn bên cạnh để bán với mức cao ngất ngưởng. Hệ quả là người dân ngay tại quê hương mình không còn đủ khả năng mua đất để sinh sống.

“Giá đất bị đẩy lên quá cao, gây ra tình trạng đầu cơ, tích trữ, làm giàu không chính đáng. Đây là vấn đề cần phải chấn chỉnh để lập lại trật tự”, Tổng Bí thư nhấn mạnh.

Hàng nghìn dự án bỏ hoang gây lãng phí lớn

Không chỉ nói về giá đất, Tổng Bí thư còn chỉ ra tình trạng dự án treo, dự án bỏ hoang trên phạm vi cả nước. Qua rà soát, có gần 3.000 dự án dạng này, chiếm diện tích hàng nghìn hecta đất. Dù đã tháo gỡ được hơn 1.000 dự án với tổng giá trị gần 1 triệu tỷ đồng, nhưng số còn lại vẫn gây lãng phí nghiêm trọng.

Theo Tổng Bí thư, nhiều khu đất “vàng” ở các đô thị để hoang 10 – 20 năm, cỏ mọc um tùm mà không được sử dụng. Đây là sự lãng phí nguồn lực quốc gia và phải có cá nhân, tổ chức chịu trách nhiệm. Ông yêu cầu phải xử lý dứt điểm tình trạng để đất hoang hóa, gây thất thoát tài nguyên.

Đất đai là tài sản quốc gia, không được tư nhân hóa

Khẳng định quan điểm nhất quán của Đảng và Nhà nước, Tổng Bí thư nhấn mạnh: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện quản lý, không được tư nhân hóa. Ông đặt câu hỏi: “Tại sao đất đai của Nhà nước lại biến thành đất tư nhân hết rồi?”.

Tổng Bí thư khẳng định, mọi chính sách phải đảm bảo quyền tiếp cận, sử dụng đất công bằng và hiệu quả cho người dân. Đồng thời, đất đai không được bán cho nước ngoài. Người nước ngoài chỉ có thể sở hữu nhà, căn hộ từ tầng hai trở lên, chứ không có quyền sở hữu đất. “Một tấc đất thiêng liêng cũng là của chúng ta”, ông nhấn mạnh.

Sửa luật phải gắn với thực tiễn

Theo Tổng Bí thư, Trung ương đang nghiên cứu sửa đổi Luật Đất đai và Luật Quy hoạch, nhưng việc sửa đổi không được làm vội vàng hay hình thức, mà phải phù hợp thực tế, gắn chặt với yêu cầu phát triển bền vững của đất nước.

Ông nhấn mạnh: “Đất đai là nguồn lực vô cùng quý giá, muốn phát huy hiệu quả thì không thể để lãng phí. Người dân có quyền giám sát và yêu cầu xử lý những trường hợp để đất bỏ hoang”.

Tổng Bí thư kết luận, đất đai phải có người quản lý, phải có người chịu trách nhiệm. Bất cứ sự lãng phí nào liên quan đến đất đai đều là sự tổn thất hàng ngày, hàng giờ cho quốc gia, cần được khắc phục ngay.